济南楼市库存突破5万套，济南楼市降温，12月济南楼市数据出炉

济南房地产市场近三个月的数据出炉了。从过去三个月济南房地产市场出售的二手房数量来看，济南房地产市场现在处于衰退期。二手房市场基本上已经被房地产经纪人抛弃了。甚至待售的二手房数量也没有变化。

三个月来待售二手房的最高数量是10月12日的53,611套，而最低数量是11月30日的51,500套。两者之间的差异是2000，一个大约百分之五的小波动。一个月之内，济南市二手房销售量从五万一千九百一十一套增加到九月份的五万三千零五十一套，增加了一千套。

10月份，济南待售二手房数量从53051套下降到52625套，下降了400套。济南市二手房销售量从11月的52625套下降到51582套，下降了1000套左右。一般来说，济南房地产市场，虽然二手房销售数量有所减少，但实际上这应该被人为下架，二手房销售数量在济南房地产市场本身应该仍然保持在高水平。

事实上，很多人看到济南二手房的销售数量，都会误以为济南二手房成交量在上升，但事实上济南二手房成交量仍在下降。现在济南房地产市场上很多房地产经纪人不得不转售新房，即使有人想买二手房，这些房地产经纪人也会强烈推荐新房。

在这种情况下，除非二手房东的房子真的很好，这些房地产经纪人也不愿意出售。自然，济南二手房成交量下降。